9 Imóveis à venda em São Cristóvão, Rio de Janeiro RJ

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  Prédio

  Prédio à Venda em Benfica Prédio Corporativo à Venda em Benfica com 3.500m², 4 Andares e Locação Ativa por R$ 8.000.000

  Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1581 - Benfica🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟯.𝟱𝟬𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗺 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗮 – 𝗕𝗲𝗻𝗳𝗶𝗰𝗮 Prédio corporativo com 3.500 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, atualmente alugado e com contrato de locação ativo. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel corporativo já ocupado e com geração de renda. A propriedade possui salas, escritórios, cozinha e banheiros, além de espaço para futuras adaptações conforme as necessidades do negócio. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 3.500 m² de área construída 4 andares Salas e escritórios Cozinha Banheiros Contrato de locação ativo Imóvel atualmente ocupado Potencial construtivo Possibilidade de futuras reformas e adaptações Documentação regularizada Região com incentivos fiscais para empresas, conforme legislação aplicável 💰 𝗥𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: diferente de um imóvel que precisa ser comercializado e ocupado após a aquisição, esta propriedade já possui contrato de locação vigente, oferecendo ao comprador a possibilidade de assumir um ativo com operação estabelecida. 🏢 𝗨𝗺 𝗽𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗶𝗿𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲: os quatro pavimentos permitem concentrar diferentes setores e atividades em um mesmo endereço, criando uma estrutura adequada para empresas que precisam de escala e organização espacial. 🚛 𝗟𝗼𝗴𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲: Benfica ocupa uma posição estratégica para quem precisa circular por diferentes regiões do Rio. A proximidade com importantes eixos viários facilita o acesso às Zonas Norte, Sul e Central, enquanto a oferta de transporte público atende funcionários e visitantes. 🍽️ 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗮𝗼 𝗿𝗲𝗱𝗼𝗿: comércio, mercados, farmácias, restaurantes e serviços diversos complementam a estrutura do endereço e dão suporte à rotina de quem trabalha na região. 📈 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗻𝗴𝗼 𝗽𝗿𝗮𝘇𝗼: além da ocupação atual, o imóvel possui potencial para futuras adaptações e estudos de aproveitamento, permitindo que o investidor avalie diferentes estratégias para o ativo ao longo do tempo. ✨ 𝗨𝗺 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗮𝘁𝘂𝗮𝗹 𝗲 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗼: 3.500 m², prédio inteiro, quatro pavimentos e contrato de locação ativo em uma localização estratégica do Rio. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 8.000.000 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo em Benfica.

  Condomínio Dom Leão III · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟯.𝟱𝟬𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗺 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗮 – 𝗕𝗲𝗻𝗳𝗶𝗰𝗮 Prédio corporativo com 3.500 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, atualmente alugado e com contrato de locação ativo. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel corporativo já ocupado e com geração de renda. A propriedade possui salas, escritórios, cozinha e banheiros, além de espaço para futuras adaptações conforme as necessidades do negócio. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 3.500 m² de área construída 4 andares Salas e escritórios Cozinha Banheiros Contrato de locação ativo Imóvel atualmente ocupado Potencial construtivo Possibilidade de futuras reformas e adaptações Documentação regularizada Região com incentivos fiscais para empresas, conforme legislação aplicável 💰 𝗥𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: diferente de um imóvel que precisa ser comercializado e ocupado após a aquisição, esta propriedade já possui contrato de locação vigente, oferecendo ao comprador a possibilidade de assumir um ativo com operação estabelecida. 🏢 𝗨𝗺 𝗽𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗶𝗿𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲: os quatro pavimentos permitem concentrar diferentes setores e atividades em um mesmo endereço, criando uma estrutura adequada para empresas que precisam de escala e organização espacial. 🚛 𝗟𝗼𝗴𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲: Benfica ocupa uma posição estratégica para quem precisa circular por diferentes regiões do Rio. A proximidade com importantes eixos viários facilita o acesso às Zonas Norte, Sul e Central, enquanto a oferta de transporte público atende funcionários e visitantes. 🍽️ 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗮𝗼 𝗿𝗲𝗱𝗼𝗿: comércio, mercados, farmácias, restaurantes e serviços diversos complementam a estrutura do endereço e dão suporte à rotina de quem trabalha na região. 📈 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗻𝗴𝗼 𝗽𝗿𝗮𝘇𝗼: além da ocupação atual, o imóvel possui potencial para futuras adaptações e estudos de aproveitamento, permitindo que o investidor avalie diferentes estratégias para o ativo ao longo do tempo. ✨ 𝗨𝗺 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗮𝘁𝘂𝗮𝗹 𝗲 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗼: 3.500 m², prédio inteiro, quatro pavimentos e contrato de locação ativo em uma localização estratégica do Rio. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 8.000.000 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo em Benfica.

  • 3500m²

  R$ 8.000.000,00Venda

  IPTU R$ 2.390,00

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  Prédio

  Prédio à Venda em São Cristóvão Prédio Corporativo de 3.550 m² à Venda por R$ 17 Milhões em São Cristóvão

  Rua Major Fonseca, 21 - São Cristóvão🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗲𝗺 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento em prédio corporativo de 3.550 m², atualmente alugado para uma renomada confecção de biquínis de alto padrão. O contrato de locação vigente garante rentabilidade imediata e previsível, tornando o imóvel ideal para investidores e fundos imobiliários. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 3.550 m² distribuídos em salas e ambientes corporativos - Banheiros reformados e cozinha funcional - Estrutura adaptada para fábricas ou empresas que necessitem de operação industrial leve - Contrato de locação ativo garantindo receita imediata - Potencial de personalização e reformas conforme necessidade do novo proprietário - Documentação regularizada, pronta para venda 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado em área de incentivo fiscal da Prefeitura do Rio, com fácil acesso às zonas Sul, Norte e Central da cidade, próximos aos principais eixos viários. Região com transporte público eficiente (ônibus e metrô) e excelente circulação para caminhões e logística comercial. 📲 Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio corporativo versátil no Rio de Janeiro.

  Condomínio Dom Leão XVI · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗲𝗺 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento em prédio corporativo de 3.550 m², atualmente alugado para uma renomada confecção de biquínis de alto padrão. O contrato de locação vigente garante rentabilidade imediata e previsível, tornando o imóvel ideal para investidores e fundos imobiliários. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 3.550 m² distribuídos em salas e ambientes corporativos - Banheiros reformados e cozinha funcional - Estrutura adaptada para fábricas ou empresas que necessitem de operação industrial leve - Contrato de locação ativo garantindo receita imediata - Potencial de personalização e reformas conforme necessidade do novo proprietário - Documentação regularizada, pronta para venda 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado em área de incentivo fiscal da Prefeitura do Rio, com fácil acesso às zonas Sul, Norte e Central da cidade, próximos aos principais eixos viários. Região com transporte público eficiente (ônibus e metrô) e excelente circulação para caminhões e logística comercial. 📲 Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio corporativo versátil no Rio de Janeiro.

  • 3550m²

  R$ 17.000.000,00Venda

  IPTU R$ 6.561,00

• 41

  

  

  

  

  

  Galpão / Barracão

  Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em São Cristóvão Galpão logístico para Venda e Locação, São Cristóvão, Rio de Janeiro, RJ

  Rua Melo e Sousa, 96 - São Cristóvão🏭 𝗚𝗮𝗹𝗽𝗮̃𝗼 𝗜𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹 𝗲 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 – 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente galpão com 6.000 m² de área útil, localizado em região estratégica de São Cristóvão, próximo ao Porto Maravilha, restaurantes e ao Terminal Gentileza, integrando BRT, 22 linhas de ônibus e VLT. Construído em 1972, o imóvel oferece ampla infraestrutura, com altura de 10 metros, boa ventilação, iluminação natural e áreas administrativas completas. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 6.000 m² de área útil - Dois pavilhões: Azul e Verde - Primeiro piso: banheiro e vestiário com chuveiros, dormitório, copa e cozinha, sistema de para-raios, cisterna e casa de bomba para abastecimento de água e combate a incêndio - Segundo piso: recepção com lavabo, sala de controle de produção, cozinha e refeitório, sala para gerador, vestiário e sanitários - Acesso interno pela Rua Melo e Souza, permitindo entrada de carretas - Versátil: ideal para logística, distribuição, serviços, indústria ou comércio 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: em área nobre de São Cristóvão, próximo a quartéis, Guarda Municipal, Polícia Civil, Batalhão da PM e indústrias como Hoya. 📲 Agende sua visita e conheça este galpão completo, pronto para receber sua empresa em uma das regiões mais bem conectadas do Rio de Janeiro.

  Rio de Janeiro, RJ🏭 𝗚𝗮𝗹𝗽𝗮̃𝗼 𝗜𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹 𝗲 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 – 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente galpão com 6.000 m² de área útil, localizado em região estratégica de São Cristóvão, próximo ao Porto Maravilha, restaurantes e ao Terminal Gentileza, integrando BRT, 22 linhas de ônibus e VLT. Construído em 1972, o imóvel oferece ampla infraestrutura, com altura de 10 metros, boa ventilação, iluminação natural e áreas administrativas completas. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 6.000 m² de área útil - Dois pavilhões: Azul e Verde - Primeiro piso: banheiro e vestiário com chuveiros, dormitório, copa e cozinha, sistema de para-raios, cisterna e casa de bomba para abastecimento de água e combate a incêndio - Segundo piso: recepção com lavabo, sala de controle de produção, cozinha e refeitório, sala para gerador, vestiário e sanitários - Acesso interno pela Rua Melo e Souza, permitindo entrada de carretas - Versátil: ideal para logística, distribuição, serviços, indústria ou comércio 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: em área nobre de São Cristóvão, próximo a quartéis, Guarda Municipal, Polícia Civil, Batalhão da PM e indústrias como Hoya. 📲 Agende sua visita e conheça este galpão completo, pronto para receber sua empresa em uma das regiões mais bem conectadas do Rio de Janeiro.

  • 6000m²

  R$ 30.000.000,00Venda

  IPTU R$ 14.900,00

• 28

  

  

  

  

  

  Prédio

  Prédio à Venda em São Cristóvão Prédio Corporativo de 4.900 m² Alugado à Prefeitura à Venda em São Cristóvão, RJ por R$ 30.000.000

  Rua São Cristóvão, 268 - São Cristóvão🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗲𝗺 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento! Prédio corporativo de 4.900 m² atualmente alugado para a Prefeitura do Rio de Janeiro, com contrato de locação rendendo R$ 170.000/mês, com pagamentos pontuais. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 5 andares com salas, escritórios, copas, banheiros e cozinha - Acabamentos de alto padrão e excelente manutenção - Retrofit realizado, com grande potencial construtivo e possibilidade de reformas personalizadas - Documentação 100% regularizada, pronto para venda imediata - Rentabilidade imediata com inquilino sólido 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: em São Cristóvão, próximo a comércio variado, serviços, transporte público (metrô e ônibus) e principais vias de acesso ao Centro, Zona Norte, Zona Sul e Região Metropolitana do Rio de Janeiro. 📲 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento corporativo.

  Condomínio Dom Leão VI · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗲𝗺 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento! Prédio corporativo de 4.900 m² atualmente alugado para a Prefeitura do Rio de Janeiro, com contrato de locação rendendo R$ 170.000/mês, com pagamentos pontuais. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 5 andares com salas, escritórios, copas, banheiros e cozinha - Acabamentos de alto padrão e excelente manutenção - Retrofit realizado, com grande potencial construtivo e possibilidade de reformas personalizadas - Documentação 100% regularizada, pronto para venda imediata - Rentabilidade imediata com inquilino sólido 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: em São Cristóvão, próximo a comércio variado, serviços, transporte público (metrô e ônibus) e principais vias de acesso ao Centro, Zona Norte, Zona Sul e Região Metropolitana do Rio de Janeiro. 📲 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento corporativo.

  • 4900m²

  R$ 30.000.000,00Venda

• 40

  

  

  

  

  

  Prédio

  Prédio à Venda em São Cristóvão Prédio Corporativo 5.800m² em São Cristóvão | Venda R$ 30.000.000 ou Locação R$ 250.000/mês

  Rua Figueira de Melo, 301 - São Cristóvão🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝗔𝗹𝘁𝗼 𝗣𝗮𝗱𝗿𝗮̃𝗼 𝗲𝗺 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento! Prédio de 5.800m² distribuídos em 4 andares, com salas, escritórios, banheiros, cozinha, elevador e acabamentos de alto padrão. Ideal para empresas públicas ou privadas que buscam espaço, segurança e adaptabilidade em uma região com isenção fiscal municipal. Imóvel pronto para entrega, oferecendo conforto e infraestrutura completa para negócios de grande porte. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 5.800m² distribuídos em 4 andares funcionais - Salas, escritórios, banheiros, cozinha e elevador - Acabamentos de alto padrão e infraestrutura moderna - Adaptável para empresas públicas, privadas ou fundos imobiliários - Documentação 100% regularizada e pronto para venda imediata - Região com isenção fiscal municipal e segurança garantida 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado em São Cristóvão, em área próspera e de fácil circulação na cidade do Rio de Janeiro, com excelente acesso às zonas Sul, Norte e Centro, principais eixos viários e transporte público (metrô e ônibus). Próximo a comércio, serviços e logística facilitada para empresas. 📲 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única de investimento em um prédio corporativo de alto padrão!

  Condomínio Dom Leão IX · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝗔𝗹𝘁𝗼 𝗣𝗮𝗱𝗿𝗮̃𝗼 𝗲𝗺 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento! Prédio de 5.800m² distribuídos em 4 andares, com salas, escritórios, banheiros, cozinha, elevador e acabamentos de alto padrão. Ideal para empresas públicas ou privadas que buscam espaço, segurança e adaptabilidade em uma região com isenção fiscal municipal. Imóvel pronto para entrega, oferecendo conforto e infraestrutura completa para negócios de grande porte. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 5.800m² distribuídos em 4 andares funcionais - Salas, escritórios, banheiros, cozinha e elevador - Acabamentos de alto padrão e infraestrutura moderna - Adaptável para empresas públicas, privadas ou fundos imobiliários - Documentação 100% regularizada e pronto para venda imediata - Região com isenção fiscal municipal e segurança garantida 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado em São Cristóvão, em área próspera e de fácil circulação na cidade do Rio de Janeiro, com excelente acesso às zonas Sul, Norte e Centro, principais eixos viários e transporte público (metrô e ônibus). Próximo a comércio, serviços e logística facilitada para empresas. 📲 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única de investimento em um prédio corporativo de alto padrão!

  • 5800m²

  R$ 30.000.000,00Venda

  IPTU R$ 15.287,00

• 52

  

  

  

  

  

  Prédio

  Prédio à Venda em São Cristóvão Prédio Corporativo 5.580m² em São Cristóvão | Galpão Retrofitado por R$ 30.000.000

  Rua Sinimbú, 496 - São Cristóvão🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝟱.𝟱𝟴𝟬 𝗺² 𝗲𝗺 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼 Ativo imobiliário corporativo com 5.580 m², localizado em São Cristóvão, uma região estratégica para operações empresariais e logísticas no Rio de Janeiro. O imóvel foi totalmente retrofitado, com acabamentos de alto padrão nos pavilhões corporativos, e encontra-se atualmente alugado para a High-Tech Lentes, oferecendo renda imediata ao novo proprietário. A propriedade combina escala, estrutura corporativa e localização estratégica, com potencial para diferentes configurações e usos empresariais. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 5.580 m² de área Galpão totalmente retrofitado Pavilhões corporativos com acabamentos de alto padrão Estrutura com potencial de adaptação para diferentes operações Possibilidade de configuração de salas, banheiros e cozinha Potencial para novas intervenções e adequações conforme a necessidade do negócio Imóvel atualmente alugado para a High-Tech Lentes Renda imediata Documentação pronta para venda 💼 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀: a principal vantagem deste imóvel está na combinação entre escala, estrutura já retrofitada e geração de renda através de uma operação locatícia existente. Uma alternativa especialmente interessante para investidores, empresas e fundos que buscam exposição a ativos corporativos com renda. 📍 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗲𝗶𝘅𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗼: a localização favorece operações que dependem de mobilidade e conexão com diferentes regiões da cidade. São Cristóvão possui acesso a importantes vias, transporte público e infraestrutura urbana, além de estar estrategicamente posicionada entre o Centro, Zona Norte e principais corredores de acesso do Rio. 🚚 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗹𝗼𝗴𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗲 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: a dimensão do imóvel e sua configuração permitem atender diferentes perfis de empresas que necessitam de grandes áreas corporativas e operacionais, tornando o ativo versátil tanto para uso próprio quanto para investimento. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 30.000.000 📲 Agende sua visita e conheça este ativo corporativo em São Cristóvão.

  Condomínio Dom Leão IV · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝟱.𝟱𝟴𝟬 𝗺² 𝗲𝗺 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼 Ativo imobiliário corporativo com 5.580 m², localizado em São Cristóvão, uma região estratégica para operações empresariais e logísticas no Rio de Janeiro. O imóvel foi totalmente retrofitado, com acabamentos de alto padrão nos pavilhões corporativos, e encontra-se atualmente alugado para a High-Tech Lentes, oferecendo renda imediata ao novo proprietário. A propriedade combina escala, estrutura corporativa e localização estratégica, com potencial para diferentes configurações e usos empresariais. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 5.580 m² de área Galpão totalmente retrofitado Pavilhões corporativos com acabamentos de alto padrão Estrutura com potencial de adaptação para diferentes operações Possibilidade de configuração de salas, banheiros e cozinha Potencial para novas intervenções e adequações conforme a necessidade do negócio Imóvel atualmente alugado para a High-Tech Lentes Renda imediata Documentação pronta para venda 💼 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀: a principal vantagem deste imóvel está na combinação entre escala, estrutura já retrofitada e geração de renda através de uma operação locatícia existente. Uma alternativa especialmente interessante para investidores, empresas e fundos que buscam exposição a ativos corporativos com renda. 📍 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗲𝗶𝘅𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗼: a localização favorece operações que dependem de mobilidade e conexão com diferentes regiões da cidade. São Cristóvão possui acesso a importantes vias, transporte público e infraestrutura urbana, além de estar estrategicamente posicionada entre o Centro, Zona Norte e principais corredores de acesso do Rio. 🚚 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗹𝗼𝗴𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗲 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: a dimensão do imóvel e sua configuração permitem atender diferentes perfis de empresas que necessitam de grandes áreas corporativas e operacionais, tornando o ativo versátil tanto para uso próprio quanto para investimento. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 30.000.000 📲 Agende sua visita e conheça este ativo corporativo em São Cristóvão.

  • 5580m²

  R$ 30.000.000,00Venda

  IPTU R$ 10.470,00

• 41

  

  

  

  

  

  Prédio

  Prédio à Venda ou para Alugar em São Cristóvão Prédio Corporativo à Venda ou Locação em São Cristóvão com 6.500m², 4 Andares e Todo Reformado por R$ 35 Milhões ou R$ 270 Mil/mês

  Rua Figueira de Melo, 413 - São Cristóvão🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟲.𝟱𝟬𝟬 𝗺² 𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗥𝗲𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗱𝗼 – 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼 Prédio corporativo de 6.500 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos amplos, totalmente reformado e preparado para receber uma operação de grande porte. O imóvel reúne infraestrutura moderna, ambientes funcionais e acabamentos de alto padrão, oferecendo uma solução completa para empresas que precisam de um endereço corporativo de grande escala. Com salas, banheiros e cozinha já estruturados, o prédio está pronto para uso e pode atender diferentes configurações de operação. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 6.500 m² de área construída Prédio corporativo inteiro 4 pavimentos amplos Totalmente reformado Acabamentos modernos e de alto padrão Salas amplas e funcionais Banheiros reformados Cozinha estruturada Pronto para uso imediato Potencial para sede corporativa de grande porte Possibilidade de venda ou locação Região com incentivos fiscais para empresas, conforme legislação aplicável 🚇 𝗖𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘂𝗺𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼: São Cristóvão ocupa uma posição estratégica entre diferentes regiões do Rio. A proximidade com importantes eixos viários facilita o deslocamento para a Zona Sul, Zona Norte e Centro, enquanto a oferta de ônibus, metrô e trem amplia as possibilidades para funcionários e visitantes. 🏢 𝗨𝗺𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀: os quatro pavimentos foram estruturados para receber empresas que precisam concentrar equipes e departamentos em um único endereço. A reforma e a infraestrutura existente reduzem a necessidade de grandes intervenções antes do início da operação. 🍽️ 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗮𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗮 𝗿𝗼𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: a região conta com restaurantes, farmácias, mercados e serviços diversos, criando uma infraestrutura de apoio importante para equipes que trabalham diariamente no local. 💼 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘂𝗺𝗮 𝘀𝗲𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: pela dimensão, configuração e estado de conservação, o imóvel é especialmente interessante para empresas, instituições ou operações que necessitam de grande área corporativa em um único prédio, com possibilidade de personalização de acordo com suas necessidades. 📈 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗱𝘂𝗮𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀: para investidores, existe a possibilidade de aquisição de um prédio corporativo de grande porte. Para empresas, a locação permite ocupar uma estrutura já reformada sem a necessidade de adquirir o imóvel. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 35.000.000 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢: R$ 270.000/mês 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo totalmente reformado em São Cristóvão.

  Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟲.𝟱𝟬𝟬 𝗺² 𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗥𝗲𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗱𝗼 – 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼 Prédio corporativo de 6.500 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos amplos, totalmente reformado e preparado para receber uma operação de grande porte. O imóvel reúne infraestrutura moderna, ambientes funcionais e acabamentos de alto padrão, oferecendo uma solução completa para empresas que precisam de um endereço corporativo de grande escala. Com salas, banheiros e cozinha já estruturados, o prédio está pronto para uso e pode atender diferentes configurações de operação. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 6.500 m² de área construída Prédio corporativo inteiro 4 pavimentos amplos Totalmente reformado Acabamentos modernos e de alto padrão Salas amplas e funcionais Banheiros reformados Cozinha estruturada Pronto para uso imediato Potencial para sede corporativa de grande porte Possibilidade de venda ou locação Região com incentivos fiscais para empresas, conforme legislação aplicável 🚇 𝗖𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘂𝗺𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼: São Cristóvão ocupa uma posição estratégica entre diferentes regiões do Rio. A proximidade com importantes eixos viários facilita o deslocamento para a Zona Sul, Zona Norte e Centro, enquanto a oferta de ônibus, metrô e trem amplia as possibilidades para funcionários e visitantes. 🏢 𝗨𝗺𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀: os quatro pavimentos foram estruturados para receber empresas que precisam concentrar equipes e departamentos em um único endereço. A reforma e a infraestrutura existente reduzem a necessidade de grandes intervenções antes do início da operação. 🍽️ 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗮𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗮 𝗿𝗼𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: a região conta com restaurantes, farmácias, mercados e serviços diversos, criando uma infraestrutura de apoio importante para equipes que trabalham diariamente no local. 💼 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘂𝗺𝗮 𝘀𝗲𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: pela dimensão, configuração e estado de conservação, o imóvel é especialmente interessante para empresas, instituições ou operações que necessitam de grande área corporativa em um único prédio, com possibilidade de personalização de acordo com suas necessidades. 📈 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗱𝘂𝗮𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀: para investidores, existe a possibilidade de aquisição de um prédio corporativo de grande porte. Para empresas, a locação permite ocupar uma estrutura já reformada sem a necessidade de adquirir o imóvel. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 35.000.000 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢: R$ 270.000/mês 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo totalmente reformado em São Cristóvão.

  • 6500m²

  R$ 35.000.000,00Venda

  IPTU R$ 20.707,60

• 26

  

  

  

  

  

  Prédio

  Prédio à Venda ou para Alugar em São Cristóvão Prédio Corporativo à Venda ou Locação em São Cristóvão com 6.900m², Galpões e Estrutura Reformada por R$ 35 Milhões ou R$ 280 Mil/mês

  Rua Coronel Cabrita, 57 - São Cristóvão🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟲.𝟵𝟬𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗺 𝗚𝗮𝗹𝗽𝗼̃𝗲𝘀 – 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼 Prédio corporativo com 6.900 m² de área construída, localizado na Rua Coronel Cabrita, em São Cristóvão. Totalmente reformado e revitalizado, o imóvel reúne áreas administrativas, salas, cozinhas, banheiros e galpões integrados, oferecendo uma estrutura versátil para empresas que precisam concentrar diferentes operações em um único endereço. Disponível para venda ou locação, apresenta infraestrutura pronta para uso e possibilidade de adaptação conforme as necessidades de cada operação. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 6.900 m² de área construída Prédio corporativo totalmente reformado Galpões integrados Áreas administrativas Salas amplas Banheiros reformados Cozinhas equipadas Estrutura moderna e revitalizada Possibilidade de venda ou locação Região com incentivos fiscais para empresas e indústrias, conforme legislação aplicável 🏭 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 + 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗻𝗼 𝗺𝗲𝘀𝗺𝗼 𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰̧𝗼: a presença de galpões integrados às áreas administrativas torna o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam combinar escritório, operação, armazenagem ou atividades industriais em uma única propriedade. Uma configuração que reduz a necessidade de manter diferentes endereços para diferentes setores da empresa. 🚛 𝗟𝗼𝗴𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗮𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼: São Cristóvão ocupa uma posição estratégica para operações que dependem de deslocamento pela cidade. A proximidade com importantes eixos viários facilita a conexão com o Centro, Zona Norte e Zona Sul, além de permitir acesso a diferentes áreas metropolitanas. 🚇 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀: a região conta com uma rede diversificada de transporte público, incluindo metrô, trem e ônibus, facilitando o deslocamento diário de funcionários e colaboradores. 🏢 𝗨𝗺𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗿: a reforma completa e a infraestrutura já instalada permitem que a empresa avalie a ocupação do imóvel sem partir de uma estrutura deteriorada ou que exija uma grande intervenção inicial. Salas, cozinhas, banheiros e áreas operacionais já fazem parte do conjunto. 🍽️ 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗮𝗽𝗼𝗶𝗼 𝗻𝗼 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼: além da estrutura própria do imóvel, a região oferece comércio e serviços para atender à rotina das equipes, com mercados, restaurantes, lojas e outros estabelecimentos nas proximidades. 💼 𝗣𝗮𝗿𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀: pela dimensão e configuração, o imóvel pode atender empresas que procuram uma sede corporativa de grande porte, operações industriais, centros administrativos ou negócios que necessitam combinar áreas de escritório e operação. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 35.000.000 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢: R$ 280.000/mês 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo com 6.900 m² em São Cristóvão.

  Condomínio Dom Leão XV · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟲.𝟵𝟬𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗺 𝗚𝗮𝗹𝗽𝗼̃𝗲𝘀 – 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼 Prédio corporativo com 6.900 m² de área construída, localizado na Rua Coronel Cabrita, em São Cristóvão. Totalmente reformado e revitalizado, o imóvel reúne áreas administrativas, salas, cozinhas, banheiros e galpões integrados, oferecendo uma estrutura versátil para empresas que precisam concentrar diferentes operações em um único endereço. Disponível para venda ou locação, apresenta infraestrutura pronta para uso e possibilidade de adaptação conforme as necessidades de cada operação. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 6.900 m² de área construída Prédio corporativo totalmente reformado Galpões integrados Áreas administrativas Salas amplas Banheiros reformados Cozinhas equipadas Estrutura moderna e revitalizada Possibilidade de venda ou locação Região com incentivos fiscais para empresas e indústrias, conforme legislação aplicável 🏭 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 + 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗻𝗼 𝗺𝗲𝘀𝗺𝗼 𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰̧𝗼: a presença de galpões integrados às áreas administrativas torna o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam combinar escritório, operação, armazenagem ou atividades industriais em uma única propriedade. Uma configuração que reduz a necessidade de manter diferentes endereços para diferentes setores da empresa. 🚛 𝗟𝗼𝗴𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗮𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼: São Cristóvão ocupa uma posição estratégica para operações que dependem de deslocamento pela cidade. A proximidade com importantes eixos viários facilita a conexão com o Centro, Zona Norte e Zona Sul, além de permitir acesso a diferentes áreas metropolitanas. 🚇 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀: a região conta com uma rede diversificada de transporte público, incluindo metrô, trem e ônibus, facilitando o deslocamento diário de funcionários e colaboradores. 🏢 𝗨𝗺𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗿: a reforma completa e a infraestrutura já instalada permitem que a empresa avalie a ocupação do imóvel sem partir de uma estrutura deteriorada ou que exija uma grande intervenção inicial. Salas, cozinhas, banheiros e áreas operacionais já fazem parte do conjunto. 🍽️ 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗮𝗽𝗼𝗶𝗼 𝗻𝗼 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼: além da estrutura própria do imóvel, a região oferece comércio e serviços para atender à rotina das equipes, com mercados, restaurantes, lojas e outros estabelecimentos nas proximidades. 💼 𝗣𝗮𝗿𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀: pela dimensão e configuração, o imóvel pode atender empresas que procuram uma sede corporativa de grande porte, operações industriais, centros administrativos ou negócios que necessitam combinar áreas de escritório e operação. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 35.000.000 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢: R$ 280.000/mês 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo com 6.900 m² em São Cristóvão.

  • 6900m²

  R$ 35.000.000,00Venda

  IPTU R$ 8.828,00