Casa 1.200m² em Condomínio Exclusivo | Alto da Gávea por R$ 8.297.000 Condomínio Parque Marques São Vicente

Rua Osório Duque Estrada, 63 - Gávea - Rio de Janeiro/RJ
1200 m² total
4 quartos (4 suítes)
4 banheiros
450 m² útil
Salão Vídeo Cinema
Piscina
Sacada
Gourmet
Churrasqueira

Descrição

🏡 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝟭.𝟮𝟬𝟬 𝗺² 𝗲𝗺 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶́𝗻𝗶𝗼 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗼 𝗻𝗼 𝗔𝗹𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗚𝗮́𝘃𝗲𝗮 Ao final da bucólica e reservada Rua Osório Duque Estrada, um condomínio fechado com apenas 15 casas proporciona uma experiência rara de privacidade e contato com a natureza em plena Zona Sul do Rio. Com mais de 1.200 m², esta residência foi pensada para quem valoriza grandes espaços, ambientes de convivência e uma relação privilegiada com a paisagem. A casa combina estrutura de lazer completa, acabamentos de alto padrão e uma vista panorâmica para os Dois Irmãos, o mar e a mata exuberante. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: Mais de 1.200 m² 4 suítes espaçosas Salas de estar e jantar Sala de cinema Deck externo Piscina Churrasqueira gourmet Sauna Bar de piscina Espaço para jogos Pomar Vista panorâmica para os Dois Irmãos, mar e mata Vizinhança espaçada e alta privacidade 🌿 𝗣𝗿𝗶𝘃𝗮𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗲 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝘇𝗮 𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗱𝗮 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗦𝘂𝗹: são apenas 15 casas dentro do condomínio, em uma posição reservada ao final da Rua Osório Duque Estrada. A sensação é de estar em um refúgio cercado pelo verde, com vizinhos distantes e uma paisagem que se transforma em parte da experiência de morar. 🌅 𝗨𝗺𝗮 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝗳𝗶𝗻𝗲 𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮: a posição elevada proporciona uma perspectiva privilegiada dos Dois Irmãos, do mar e da vegetação da região. É uma característica que vai muito além de uma vista bonita: ela determina a atmosfera dos ambientes e reforça a sensação de exclusividade da propriedade. 🌳 𝗟𝗮𝘇𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗲𝗺 𝗺𝗲𝗶𝗼 𝗮̀ 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝘇𝗮: piscina, deck, churrasqueira, sauna, bar de piscina, espaço para jogos e pomar criam uma estrutura completa para receber, relaxar e aproveitar a casa sem precisar sair dela. Uma proposta especialmente interessante para quem busca uma residência que funcione também como um verdadeiro refúgio particular. 📍 𝗚𝗮́𝘃𝗲𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗰𝗼𝗻𝗲𝘅𝗮̃𝗼 𝗮̀ 𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲: apesar da atmosfera reservada, a propriedade permanece próxima à infraestrutura da Zona Sul, com acesso a restaurantes, comércio, serviços e opções de lazer. Assim, a casa consegue reunir duas características normalmente difíceis de encontrar juntas: isolamento e conveniência. ✨ 𝗨𝗺𝗮 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲̂𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗿𝗮𝗿𝗮 𝗻𝗮 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗦𝘂𝗹: espaço, natureza, vista e privacidade se encontram em uma propriedade de proporções excepcionais, dentro de um condomínio com número extremamente restrito de residências. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 8.297.000 📲 Agende sua visita e conheça esta casa exclusiva no Alto da Gávea.

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Comodidades do imóvel

  • Despensa
  • Lavanderia
  • Sala de Jantar
  • Salão Vídeo Cinema
  • Sala de estar
  • Varanda
  • Aquecimento Elétrico
  • Aquecimento a Gás
  • Aceita Pet
  • Piscina
  • Armário na Área de Serviço
  • Armário Banheiro
  • Sacada
  • Armário Cozinha
  • Sala
  • Armário no Quarto
  • Escritório Armário
  • Gourmet
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Com Piso de Granito
  • Tábua / Madeira
  • Armário no Escritório
  • Com Piso de Mármore

Comodidades do condomínio

  • Guarita Com Segurança
  • Circuito Interno TV
  • Portaria 24h
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Venda R$ 8.297.000,00

CondomínioR$ 2.921,60

IPTU mensalR$ 1.264,60

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