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Prédio Corporativo à Venda ou Locação no Centro com 5.000m², 8 Andares, Alto Padrão e Vista para o Mar por R$ 50 Milhões

Praça Vinte e Dois de Abril, 36 - Centro - Rio de Janeiro/RJ

Código de origem: PR0001

5000 m² total
5000 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Descrição

🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗻𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗼 𝗥𝗶𝗼 Edifício corporativo de alto padrão com 5.000 m² distribuídos em 8 pavimentos, localizado na Praça Vinte e Dois de Abril, no Centro do Rio de Janeiro. Uma propriedade preparada para receber empresas que buscam uma sede de grande porte, com infraestrutura completa, ambientes prontos para uso e um endereço estratégico para operações corporativas. O imóvel combina estrutura técnica, acabamento sofisticado e uma localização privilegiada próxima ao Aeroporto Santos Dumont e aos principais eixos de conexão da cidade. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 5.000 m² de área 8 pavimentos Salas amplas e ambientes corporativos Salas de diretoria com vista para o mar Copas de apoio Divisórias de alto padrão Rede e infraestrutura elétrica Elevadores Gerador próprio Telefonia Sistema de combate a incêndio Ambientes prontos para uso Estrutura corporativa de alto padrão 🌊 𝗗𝗶𝗿𝗲𝘁𝗼𝗿𝗶𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼 𝗺𝗮𝗿: um dos diferenciais mais marcantes do edifício está nos ambientes destinados às diretorias, que contam com uma vista privilegiada. Um atributo que eleva a experiência de trabalhar em uma sede corporativa e diferencia o imóvel de estruturas empresariais convencionais. 💼 𝗨𝗺𝗮 𝘀𝗲𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗿: redes, instalações elétricas, elevadores, gerador, telefonia, sistema de combate a incêndio e divisórias de alto padrão já fazem parte da estrutura. A empresa pode concentrar sua operação em um único endereço sem partir de um espaço que precise ser completamente desenvolvido. ✈️ 𝗖𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗲𝗺 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗶𝘇𝗮 𝗮𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼: a proximidade com o Aeroporto Santos Dumont é especialmente interessante para empresas que recebem clientes, executivos e parceiros de outras cidades. O endereço também possui conexão com os principais eixos viários e diferentes opções de transporte público. 🏙️ 𝗨𝗺 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗲𝗺 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼: a localização está próxima à Praça Mauá e ao Porto Maravilha, regiões que vêm recebendo novos projetos, espaços culturais, restaurantes e empreendimentos. A proximidade com esse novo eixo urbano acrescenta uma dimensão interessante ao posicionamento do imóvel. 🍽️ 𝗘𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗮𝗽𝗼𝗶𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮 𝗿𝗼𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: restaurantes, cafés, conveniências e serviços jurídicos fazem parte do entorno, oferecendo suporte para funcionários, clientes e visitantes ao longo do dia. 🚇 𝗖𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗮̀ 𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲: a localização central permite acesso a diferentes regiões do Rio por transporte público e pelos principais corredores viários, conectando a sede às Zonas Sul, Norte e Oeste e à Baixada Fluminense. ✨ 𝗨𝗺𝗮 𝘀𝗲𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝗰̧𝗮: 5.000 m², oito pavimentos, infraestrutura completa, acabamento de alto padrão e vista para o mar em um endereço estratégico do Centro. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 50.000.000 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢: R$ 400.000/mês 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo de alto padrão no Centro do Rio.

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Comodidades do imóvel

  • Alarme
  • Ar-Condicionado
  • Elevador Privativo
  • Cozinha
  • Sala
  • Laje Técnica
  • Despensa
  • Andar Alto
  • Vista para o Mar
  • Quadra do Mar
  • Sala de estar
  • Armário Cozinha
  • Decorado
  • Armário no Escritório
  • Aquecimento a Gás
  • Armário Banheiro
  • Com Piso de Mármore
  • Cerâmica
  • Aquecimento Elétrico
  • Porcelanato
  • Vinílico
  • Carpete
  • Alarme
  • Central de Ar Condicionado
  • Divisória
  • Mezanino
  • Portão Eletrônico
  • Escritório
  • Portaria 24 Horas
  • Guarita Segurança
  • Circuito Interno TV
  • Vestiário Empregados
  • Refeitório
  • Sala de Reunião
  • Elevador com Gerador

Comodidades do condomínio

  • Portão Eletrônico
  • Entrada Lateral
  • Circuito Interno TV
  • Guarita Com Segurança
  • Portaria 24h
  • Elevador com Gerador
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Prédio à Venda em Centro Prédio Empresarial 3.163 m² | Andares Corporativos | Próx. Metrô e VLT, Centro, RJ por 20.000.000

Travessa do Ouvidor, 50 - Centro🌟 Prédio Empresarial no Centro – Rio de Janeiro Apresentamos este imponente imóvel comercial localizado no coração do Centro do Rio de Janeiro. Construído originalmente por um tradicional banco holandês, o edifício reflete um alto padrão de sofisticação com sua portaria charmosa e elegante. Com uma área útil de 3.163 m², este prédio é a oportunidade ideal para empresas que buscam um endereço de prestígio e uma infraestrutura moderna e eficiente. Contando com banheiros e cozinhas em todas as lajes. Alguns com divisórias e salas ja prontas, e outras totalmente livre para construção de um novo layout. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 3.424 m² de área total e 3.163 m² de área útil - Portaria charmosa e sofisticada (padrão corporativo internacional) - Andar alto com excelente iluminação natural e vista panorâmica - Infraestrutura completa: central de ar-condicionado, aquecimento a gás e elevadores - Ambientes prontos: divisórias, escritórios, copa e circuito interno de TV (CFTV) - Imóvel desocupado, pronto para personalização e ocupação imediata - Localização estratégica, com restaurantes, cafeterias, mercados e mais... 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: Situado em ponto privilegiado, ao lado da Polícia Civil e da Procuradoria Geral do Estado RJ. Oferece mobilidade total com proximidade ao metrô, VLT e diversas linhas de ônibus, além de estar cercado por toda a conveniência de serviços do Centro. 📲 Agende sua visita e conheça este fantástico espaço corporativo que pode ser o novo endereço de sucesso para o seu negócio.

Condomínio Empresarial Travessa 50 · Rio de Janeiro, RJ🌟 Prédio Empresarial no Centro – Rio de Janeiro Apresentamos este imponente imóvel comercial localizado no coração do Centro do Rio de Janeiro. Construído originalmente por um tradicional banco holandês, o edifício reflete um alto padrão de sofisticação com sua portaria charmosa e elegante. Com uma área útil de 3.163 m², este prédio é a oportunidade ideal para empresas que buscam um endereço de prestígio e uma infraestrutura moderna e eficiente. Contando com banheiros e cozinhas em todas as lajes. Alguns com divisórias e salas ja prontas, e outras totalmente livre para construção de um novo layout. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 3.424 m² de área total e 3.163 m² de área útil - Portaria charmosa e sofisticada (padrão corporativo internacional) - Andar alto com excelente iluminação natural e vista panorâmica - Infraestrutura completa: central de ar-condicionado, aquecimento a gás e elevadores - Ambientes prontos: divisórias, escritórios, copa e circuito interno de TV (CFTV) - Imóvel desocupado, pronto para personalização e ocupação imediata - Localização estratégica, com restaurantes, cafeterias, mercados e mais... 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: Situado em ponto privilegiado, ao lado da Polícia Civil e da Procuradoria Geral do Estado RJ. Oferece mobilidade total com proximidade ao metrô, VLT e diversas linhas de ônibus, além de estar cercado por toda a conveniência de serviços do Centro. 📲 Agende sua visita e conheça este fantástico espaço corporativo que pode ser o novo endereço de sucesso para o seu negócio.

  • 3163m²

R$ 20.000.000,00Venda
IPTU R$ 14.037,10

5
Prédio com 2200m², à venda, no bairro Centro em Rio de Janeiro
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Prédio à Venda em Centro Prédio Corporativo 2.200m² no Centro | Alugado para a Prefeitura por R$ 11.500.000

Rua do Lavradio, 180 - Centro🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗲𝗺 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento em prédio corporativo de 2.200 m², distribuído em 7 andares, com diversas salas, escritórios, banheiros e cozinha. Atualmente alugado para a Prefeitura (Defesa Sanitária Municipal), garantindo rentabilidade imediata e estabilidade. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 2.200 m² distribuídos em 7 andares - Salas e escritórios amplos, ideais para diferentes segmentos - Banheiros e cozinha funcionais - Contrato de locação ativo garantindo receita previsível - Valor atrativo em relação à localização - Documentação regularizada, pronta para venda 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado no Centro do Rio de Janeiro, próximo à Lapa, Aterro do Flamengo, Presidente Vargas, Cinelândia e Carioca. Região com comércio, serviços distintos e transporte público eficiente, incluindo metrô e ônibus para todas as regiões da cidade. 📲 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste prédio corporativo para investidores.

Condomínio Dom Leão IV · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗲𝗺 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento em prédio corporativo de 2.200 m², distribuído em 7 andares, com diversas salas, escritórios, banheiros e cozinha. Atualmente alugado para a Prefeitura (Defesa Sanitária Municipal), garantindo rentabilidade imediata e estabilidade. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 2.200 m² distribuídos em 7 andares - Salas e escritórios amplos, ideais para diferentes segmentos - Banheiros e cozinha funcionais - Contrato de locação ativo garantindo receita previsível - Valor atrativo em relação à localização - Documentação regularizada, pronta para venda 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado no Centro do Rio de Janeiro, próximo à Lapa, Aterro do Flamengo, Presidente Vargas, Cinelândia e Carioca. Região com comércio, serviços distintos e transporte público eficiente, incluindo metrô e ônibus para todas as regiões da cidade. 📲 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste prédio corporativo para investidores.

  • 2200m²

R$ 10.000.000,00Venda

24
Prédio com 2150m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Rio de Janeiro
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Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio Corporativo Retrofitado 2.150m² no Centro | Venda R$ 10.000.000 ou Locação R$ 85.000/mês

Rua dos Inválidos, 198 - Centro🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗿𝗲𝘁𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗻𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗼 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento ou sede corporativa em prédio totalmente reformado, com 2.150m² de área construída, distribuídos em diversas salas, escritórios e espaços funcionais. Imóvel recém retrofitado, pronto para receber seu negócio com conforto e eficiência. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - Salas e escritórios reformados - Banheiros e cozinha com acabamentos de alto padrão - Elevadores modernos e infraestrutura completa - Flexibilidade para diferentes tipos de negócios, incluindo empresas, fábricas e escritórios - Documentação 100% regularizada, pronta para venda ou locação 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado no coração do Centro do Rio de Janeiro, próximo ao metrô Carioca, ônibus, principais eixos viários e comércios essenciais como mercados, farmácias e lojas, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. 📲 Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel corporativo no melhor ponto do Centro do Rio!

Condomínio Don Leão VIII · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗿𝗲𝘁𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗻𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗼 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento ou sede corporativa em prédio totalmente reformado, com 2.150m² de área construída, distribuídos em diversas salas, escritórios e espaços funcionais. Imóvel recém retrofitado, pronto para receber seu negócio com conforto e eficiência. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - Salas e escritórios reformados - Banheiros e cozinha com acabamentos de alto padrão - Elevadores modernos e infraestrutura completa - Flexibilidade para diferentes tipos de negócios, incluindo empresas, fábricas e escritórios - Documentação 100% regularizada, pronta para venda ou locação 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado no coração do Centro do Rio de Janeiro, próximo ao metrô Carioca, ônibus, principais eixos viários e comércios essenciais como mercados, farmácias e lojas, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. 📲 Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel corporativo no melhor ponto do Centro do Rio!

  • 2150m²

R$ 85.000,00Aluguel
R$ 10.000.000,00Venda
IPTU R$ 3.830,00

28
Prédio com 5000m², à venda, no bairro Saúde em Rio de Janeiro
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Prédio à Venda em Saúde Prédio Comercial à Venda no Porto Maravilha com 5.000m², 5 Andares, Locações Ativas e Renda Imediata por R$ 55.000.000

Avenida Barão de Tefé, 7 - Saúde🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗻𝗼 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗵𝗮 – 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Edifício corporativo de aproximadamente 5.000 m², distribuído em 5 pavimentos, localizado na Rua Barão de Tefé, em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do Porto Maravilha. O imóvel combina estrutura corporativa de grande porte, múltiplos espaços comerciais e contratos de locação ativos, oferecendo uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam um ativo já inserido no mercado e com geração de renda. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: Aproximadamente 5.000 m² 5 andares Múltiplas salas e escritórios Cozinhas e copas Banheiros em todos os pavimentos Vagas de garagem Contratos de locação ativos Locatários como Caixa Econômica Federal e empresas de renome Loja locada para bistrô Restaurante no mezanino Laje corporativa com contrato de locação estratégico Potencial de geração de renda imediata 💰 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀: um dos principais diferenciais desta propriedade é que ela já possui contratos de locação em vigor, incluindo ocupações de empresas relevantes. Para o investidor, isso significa adquirir um ativo comercial que já possui operação e geração de receita, em vez de começar o processo de ocupação do zero. 🌆 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗵𝗮 𝗲𝗺 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼: a Rua Barão de Tefé está inserida em uma das áreas que mais passaram por transformação urbana no Rio. O entorno reúne novos empreendimentos corporativos, hotéis, restaurantes e projetos residenciais, criando um ambiente cada vez mais conectado ao novo eixo empresarial e turístico da região portuária. 🏢 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰̧𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝗰̧𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: a proximidade com importantes edifícios e empreendimentos corporativos do Porto Maravilha reforça a posição estratégica do imóvel. É uma região que vem consolidando uma nova dinâmica empresarial, com empresas, serviços e investimentos ocupando o entorno. 🚇 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀 𝗲 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀: a localização possui acesso a diferentes modalidades de transporte público, incluindo VLT, ônibus e metrô, além de importantes vias de ligação com o Centro, Zona Norte e demais regiões do Rio. 🍽️ 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝘃𝗶𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: restaurantes, cafés, bares, hotéis e serviços vêm ampliando a infraestrutura da região, acompanhando a transformação do Porto Maravilha. A presença de uma loja locada para bistrô e restaurante no próprio edifício acrescenta ainda mais diversidade à ocupação do ativo. 📈 𝗨𝗺 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀: com múltiplos espaços, diferentes contratos e localização em uma região de forte transformação urbana, o imóvel oferece uma combinação de renda atual, diversificação de ocupação e potencial estratégico de longo prazo. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 55.000.000 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo com renda no Porto Maravilha.

Condomínio Dom Leão I · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗻𝗼 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗵𝗮 – 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Edifício corporativo de aproximadamente 5.000 m², distribuído em 5 pavimentos, localizado na Rua Barão de Tefé, em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do Porto Maravilha. O imóvel combina estrutura corporativa de grande porte, múltiplos espaços comerciais e contratos de locação ativos, oferecendo uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam um ativo já inserido no mercado e com geração de renda. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: Aproximadamente 5.000 m² 5 andares Múltiplas salas e escritórios Cozinhas e copas Banheiros em todos os pavimentos Vagas de garagem Contratos de locação ativos Locatários como Caixa Econômica Federal e empresas de renome Loja locada para bistrô Restaurante no mezanino Laje corporativa com contrato de locação estratégico Potencial de geração de renda imediata 💰 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀: um dos principais diferenciais desta propriedade é que ela já possui contratos de locação em vigor, incluindo ocupações de empresas relevantes. Para o investidor, isso significa adquirir um ativo comercial que já possui operação e geração de receita, em vez de começar o processo de ocupação do zero. 🌆 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗵𝗮 𝗲𝗺 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼: a Rua Barão de Tefé está inserida em uma das áreas que mais passaram por transformação urbana no Rio. O entorno reúne novos empreendimentos corporativos, hotéis, restaurantes e projetos residenciais, criando um ambiente cada vez mais conectado ao novo eixo empresarial e turístico da região portuária. 🏢 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰̧𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝗰̧𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: a proximidade com importantes edifícios e empreendimentos corporativos do Porto Maravilha reforça a posição estratégica do imóvel. É uma região que vem consolidando uma nova dinâmica empresarial, com empresas, serviços e investimentos ocupando o entorno. 🚇 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀 𝗲 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀: a localização possui acesso a diferentes modalidades de transporte público, incluindo VLT, ônibus e metrô, além de importantes vias de ligação com o Centro, Zona Norte e demais regiões do Rio. 🍽️ 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝘃𝗶𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: restaurantes, cafés, bares, hotéis e serviços vêm ampliando a infraestrutura da região, acompanhando a transformação do Porto Maravilha. A presença de uma loja locada para bistrô e restaurante no próprio edifício acrescenta ainda mais diversidade à ocupação do ativo. 📈 𝗨𝗺 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀: com múltiplos espaços, diferentes contratos e localização em uma região de forte transformação urbana, o imóvel oferece uma combinação de renda atual, diversificação de ocupação e potencial estratégico de longo prazo. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 55.000.000 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo com renda no Porto Maravilha.

  • 5000m²

R$ 55.000.000,00Venda
IPTU R$ 7.715,00

44Vídeo
Prédio com 6724m², à venda ou para alugar, no bairro Rio Comprido em Rio de Janeiro
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Prédio à Venda ou para Alugar em Rio Comprido Fantástico prédio corporativo de 6.724 m² - a venda por R$ 49.000.000,00 ou locação por R$ 390.000,00/mês - Rio Comprido - Rio de Janeiro/RJ

Avenida Paulo de Frontin, 628 - Rio Comprido🌟 Prédio Corporativo Premium – Rio de Janeiro Apresentamos o mais icônico prédio corporativo disponível em nossa carteira Henrique Martins Imóveis. Projetado pelo renomado arquiteto Wit-Olaf Prochnik nos anos 80, o edifício impressiona pela arquitetura premiada, vistas panorâmicas de 360° para o verde e para a cidade, e pelos amplos vãos livres nos 7 andares, praticamente sem colunas, garantindo flexibilidade total para o seu negócio. Destaques do imóvel: - 6.724 m² de área útil - Lajes inteiras com piso de granito e acabamento de alto padrão - Banheiros em granito e áreas sociais sofisticadas - Grandes escadas e elevadores novos - Sistema de refrigeração moderno - Estacionamento para funcionários e visitantes - Flexibilidade total para salas, áreas administrativas e espaços corporativos 📍 Localização estratégica: Próximo a mercados, farmácias, lojas e serviços, com fácil acesso a transporte público e a 5 minutos da Zona Sul, além de estar bem conectado à Zona Norte e ao Centro da cidade. 📲 Documentação 100% pronta para entrega. Agende sua visita e descubra como este edifício pode ser o próximo endereço de sucesso para sua empresa.

Condomínio Dom Leão X · Rio de Janeiro, RJ🌟 Prédio Corporativo Premium – Rio de Janeiro Apresentamos o mais icônico prédio corporativo disponível em nossa carteira Henrique Martins Imóveis. Projetado pelo renomado arquiteto Wit-Olaf Prochnik nos anos 80, o edifício impressiona pela arquitetura premiada, vistas panorâmicas de 360° para o verde e para a cidade, e pelos amplos vãos livres nos 7 andares, praticamente sem colunas, garantindo flexibilidade total para o seu negócio. Destaques do imóvel: - 6.724 m² de área útil - Lajes inteiras com piso de granito e acabamento de alto padrão - Banheiros em granito e áreas sociais sofisticadas - Grandes escadas e elevadores novos - Sistema de refrigeração moderno - Estacionamento para funcionários e visitantes - Flexibilidade total para salas, áreas administrativas e espaços corporativos 📍 Localização estratégica: Próximo a mercados, farmácias, lojas e serviços, com fácil acesso a transporte público e a 5 minutos da Zona Sul, além de estar bem conectado à Zona Norte e ao Centro da cidade. 📲 Documentação 100% pronta para entrega. Agende sua visita e descubra como este edifício pode ser o próximo endereço de sucesso para sua empresa.

  • 6724m²

R$ 390.000,00Aluguel
R$ 49.000.000,00Venda
IPTU R$ 10.300,00

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Prédio à venda ou para alugar, no bairro Centro em Rio de Janeiro
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Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio Iconico a venda R$150.000.000,00 e locação R$1.600.000,00, Centro, RJ

Rua Araújo Porto Alegre, 36, 36 - Centro🌟 Prédio Corporativo Icônico no Centro – Rio de Janeiro Símbolo da arquitetura modernista brasileira, o EDIFÍCIO ALIANÇA DA BAHIA é uma joia histórica totalmente retrofitada, preservando seus elementos originais e recebendo infraestrutura de ponta. Projetado e construído entre 1957 e 1961, o imóvel foi classificado em 2022 como BEM PRESERVADO. Seu projeto de retrofit foi desenvolvido pelo escritório RUY REZENDE ARQUITETURA LTDA.. Destaques do imóvel: - Área Total Construída (ATC): 16.054,31 m² - Área Total Privativa (ATP): 15.325,24 m² - Número de Pavimentos: 14 andares + Sobresoja + Subsolo + Cobertura (Total de 17 pavimentos) - Área das Lajes Tipo (2° ao 14°): 969,15 m² ATC e 931,48 m² ATP - Isenção total de IPTU: O imóvel obteve junto ao IRPH o nada a opor à solicitação de Aceitação de Obras de Conservação, requisito fundamental para a isenção de IPTU - Infraestrutura moderna: Elevadores novos, refrigeração nova, gerador próprio - Áreas privativas entregues no contra piso, prontas para personalização - Imóvel com banheiros, cozinhas, salas, elevadores e muito mais modernizados 📍 Localização estratégica: No coração do Centro, a poucos metros da estação de metrô Cinelândia, com fácil acesso a ônibus e vans. Comércio diversificado no entorno, com restaurantes, cafeterias, farmácias e lojas. 📲 Agende uma visita e descubra o potencial deste prédio histórico com infraestrutura corporativa de excelência.

Edificio Aliança Da Bahia · Rio de Janeiro, RJ🌟 Prédio Corporativo Icônico no Centro – Rio de Janeiro Símbolo da arquitetura modernista brasileira, o EDIFÍCIO ALIANÇA DA BAHIA é uma joia histórica totalmente retrofitada, preservando seus elementos originais e recebendo infraestrutura de ponta. Projetado e construído entre 1957 e 1961, o imóvel foi classificado em 2022 como BEM PRESERVADO. Seu projeto de retrofit foi desenvolvido pelo escritório RUY REZENDE ARQUITETURA LTDA.. Destaques do imóvel: - Área Total Construída (ATC): 16.054,31 m² - Área Total Privativa (ATP): 15.325,24 m² - Número de Pavimentos: 14 andares + Sobresoja + Subsolo + Cobertura (Total de 17 pavimentos) - Área das Lajes Tipo (2° ao 14°): 969,15 m² ATC e 931,48 m² ATP - Isenção total de IPTU: O imóvel obteve junto ao IRPH o nada a opor à solicitação de Aceitação de Obras de Conservação, requisito fundamental para a isenção de IPTU - Infraestrutura moderna: Elevadores novos, refrigeração nova, gerador próprio - Áreas privativas entregues no contra piso, prontas para personalização - Imóvel com banheiros, cozinhas, salas, elevadores e muito mais modernizados 📍 Localização estratégica: No coração do Centro, a poucos metros da estação de metrô Cinelândia, com fácil acesso a ônibus e vans. Comércio diversificado no entorno, com restaurantes, cafeterias, farmácias e lojas. 📲 Agende uma visita e descubra o potencial deste prédio histórico com infraestrutura corporativa de excelência.

  • 16054m²

R$ 1.600.000,00Aluguel
R$ 150.000.000,00Venda

28
Prédio com 1633m², à venda, no bairro Centro em Rio de Janeiro
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Prédio com 1633m², à venda, no bairro Centro em Rio de Janeiro

Prédio à Venda em Centro Prédio Comercial 1.633m² no Centro | Galpão por R$ 3.650.000

Rua General Caldwell, 181 - Centro🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝟭.𝟲𝟯𝟯 𝗺² 𝗻𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗼 𝗥𝗶𝗼 Prédio comercial com 1.633 m² de área total e útil, localizado entre a Rua General Caldwell e a Rua Moncorvo Filho, no Centro do Rio. O imóvel reúne estrutura já instalada, amplo espaço e versatilidade para diferentes operações, podendo atender projetos corporativos, galpões, atividades comerciais ou outras configurações. Atualmente ocupado por inquilino, o imóvel também oferece a possibilidade de geração imediata de renda, tornando-se uma alternativa interessante tanto para investidores quanto para empresas que buscam um ativo de grande porte em localização central. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 1.633 m² de área total e útil Estrutura comercial de grande porte Salas prontas para uso Cozinha Banheiros Amplo espaço para adaptação Atualmente ocupado por inquilino Possibilidade de retorno imediato através da locação Localização entre a Rua General Caldwell e a Rua Moncorvo Filho 🚇 𝗖𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗶𝘀: a localização central é um dos grandes diferenciais do imóvel. A proximidade com metrô, VLT e diversas linhas de ônibus facilita o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores, além de conectar rapidamente a propriedade às diferentes regiões da cidade. 🏙️ 𝗡𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗱𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼: o imóvel está inserido em uma região com forte infraestrutura urbana e intensa circulação durante o dia. Restaurantes, mercados, cafeterias, bancos e serviços fazem parte da rotina do entorno, oferecendo praticidade para quem utiliza o espaço diariamente. 💼 𝗩𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗻𝗲𝗴𝗼́𝗰𝗶𝗼𝘀: a dimensão e a configuração do imóvel permitem explorar diferentes possibilidades de ocupação e adaptação. Pode ser utilizado para operações corporativas, armazenamento, atividades comerciais ou projetos que demandem grandes áreas, oferecendo flexibilidade ao futuro proprietário. 📈 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮: além da localização e da metragem, o fato de o imóvel já estar ocupado acrescenta uma perspectiva de geração de renda ao investimento. Uma oportunidade para quem busca um ativo de grande área no Centro, com estrutura existente e possibilidade de diferentes estratégias futuras. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 3.650.000 📲 Agende sua visita e conheça o potencial deste prédio comercial no Centro do Rio.

Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝟭.𝟲𝟯𝟯 𝗺² 𝗻𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗼 𝗥𝗶𝗼 Prédio comercial com 1.633 m² de área total e útil, localizado entre a Rua General Caldwell e a Rua Moncorvo Filho, no Centro do Rio. O imóvel reúne estrutura já instalada, amplo espaço e versatilidade para diferentes operações, podendo atender projetos corporativos, galpões, atividades comerciais ou outras configurações. Atualmente ocupado por inquilino, o imóvel também oferece a possibilidade de geração imediata de renda, tornando-se uma alternativa interessante tanto para investidores quanto para empresas que buscam um ativo de grande porte em localização central. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 1.633 m² de área total e útil Estrutura comercial de grande porte Salas prontas para uso Cozinha Banheiros Amplo espaço para adaptação Atualmente ocupado por inquilino Possibilidade de retorno imediato através da locação Localização entre a Rua General Caldwell e a Rua Moncorvo Filho 🚇 𝗖𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗶𝘀: a localização central é um dos grandes diferenciais do imóvel. A proximidade com metrô, VLT e diversas linhas de ônibus facilita o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores, além de conectar rapidamente a propriedade às diferentes regiões da cidade. 🏙️ 𝗡𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗱𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼: o imóvel está inserido em uma região com forte infraestrutura urbana e intensa circulação durante o dia. Restaurantes, mercados, cafeterias, bancos e serviços fazem parte da rotina do entorno, oferecendo praticidade para quem utiliza o espaço diariamente. 💼 𝗩𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗻𝗲𝗴𝗼́𝗰𝗶𝗼𝘀: a dimensão e a configuração do imóvel permitem explorar diferentes possibilidades de ocupação e adaptação. Pode ser utilizado para operações corporativas, armazenamento, atividades comerciais ou projetos que demandem grandes áreas, oferecendo flexibilidade ao futuro proprietário. 📈 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮: além da localização e da metragem, o fato de o imóvel já estar ocupado acrescenta uma perspectiva de geração de renda ao investimento. Uma oportunidade para quem busca um ativo de grande área no Centro, com estrutura existente e possibilidade de diferentes estratégias futuras. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 3.650.000 📲 Agende sua visita e conheça o potencial deste prédio comercial no Centro do Rio.

  • 1633m²

R$ 3.650.000,00Venda

5
Prédio com 750m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Rio de Janeiro
Prédio com 750m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Rio de Janeiro
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Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio para Venda e Locação, Centro, Rio de Janeiro, RJ por R$ 4.000.000,00

Rua do Senado, 225 - Centro🌟 Prédio Corporativo na Rua do Senado, Centro do Rio de Janeiro Excelente oportunidade de investimento em prédio corporativo de 750 m², atualmente disponível para locação também. Destaques do imóvel: - 750 m² distribuídos em salas funcionais e banheiros reformados - Imóvel totalmente reformado pela Caixa - Contrato de locação ativo e estável - Potencial construtivo e possibilidade de reforma personalizada - Documentação regularizada, pronto para venda 📍 Localização estratégica: Situado no coração do Centro do Rio de Janeiro, próximo à Central do Brasil, Metrô, linhas de ônibus e eixo viário da Presidente Vargas. Região com amplo comércio, serviços, mercados e lojas, oferecendo facilidade de acesso a toda a cidade. 📲 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade de investimento seguro e rentável.

Rio de Janeiro, RJ🌟 Prédio Corporativo na Rua do Senado, Centro do Rio de Janeiro Excelente oportunidade de investimento em prédio corporativo de 750 m², atualmente disponível para locação também. Destaques do imóvel: - 750 m² distribuídos em salas funcionais e banheiros reformados - Imóvel totalmente reformado pela Caixa - Contrato de locação ativo e estável - Potencial construtivo e possibilidade de reforma personalizada - Documentação regularizada, pronto para venda 📍 Localização estratégica: Situado no coração do Centro do Rio de Janeiro, próximo à Central do Brasil, Metrô, linhas de ônibus e eixo viário da Presidente Vargas. Região com amplo comércio, serviços, mercados e lojas, oferecendo facilidade de acesso a toda a cidade. 📲 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade de investimento seguro e rentável.

  • 750m²

R$ 30.000,00Aluguel
R$ 4.000.000,00Venda
IPTU R$ 1.433,00

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Venda R$ 50.000.000,00

Aluguel R$ 400.000,00

IPTU mensalR$ 113.967,00

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