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Prédio para Venda e Locação, Centro, Rio de Janeiro, RJ por R$ 4.000.000,00

Rua do Senado, 225 - Centro - Rio de Janeiro/RJ

Código de origem: PR0016

750 m² total
750 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Descrição

🌟 Prédio Corporativo na Rua do Senado, Centro do Rio de Janeiro Excelente oportunidade de investimento em prédio corporativo de 750 m², atualmente disponível para locação também. Destaques do imóvel: - 750 m² distribuídos em salas funcionais e banheiros reformados - Imóvel totalmente reformado pela Caixa - Contrato de locação ativo e estável - Potencial construtivo e possibilidade de reforma personalizada - Documentação regularizada, pronto para venda 📍 Localização estratégica: Situado no coração do Centro do Rio de Janeiro, próximo à Central do Brasil, Metrô, linhas de ônibus e eixo viário da Presidente Vargas. Região com amplo comércio, serviços, mercados e lojas, oferecendo facilidade de acesso a toda a cidade. 📲 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade de investimento seguro e rentável.

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • Copa
  • Despensa
  • Sala
  • Laje Técnica
  • Alarme
  • Com Piso de Granito
  • Central de Ar Condicionado
  • Elevador Privativo
  • Alarme
  • Cerâmica
  • Mezanino
  • Escritório
  • Divisória
  • Ar-Condicionado
  • Carpete
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24
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Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio Corporativo Retrofitado 2.150m² no Centro | Venda R$ 10.000.000 ou Locação R$ 85.000/mês

Rua dos Inválidos, 198 - Centro🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗿𝗲𝘁𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗻𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗼 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento ou sede corporativa em prédio totalmente reformado, com 2.150m² de área construída, distribuídos em diversas salas, escritórios e espaços funcionais. Imóvel recém retrofitado, pronto para receber seu negócio com conforto e eficiência. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - Salas e escritórios reformados - Banheiros e cozinha com acabamentos de alto padrão - Elevadores modernos e infraestrutura completa - Flexibilidade para diferentes tipos de negócios, incluindo empresas, fábricas e escritórios - Documentação 100% regularizada, pronta para venda ou locação 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado no coração do Centro do Rio de Janeiro, próximo ao metrô Carioca, ônibus, principais eixos viários e comércios essenciais como mercados, farmácias e lojas, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. 📲 Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel corporativo no melhor ponto do Centro do Rio!

Condomínio Don Leão VIII · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗿𝗲𝘁𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗻𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗼 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento ou sede corporativa em prédio totalmente reformado, com 2.150m² de área construída, distribuídos em diversas salas, escritórios e espaços funcionais. Imóvel recém retrofitado, pronto para receber seu negócio com conforto e eficiência. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - Salas e escritórios reformados - Banheiros e cozinha com acabamentos de alto padrão - Elevadores modernos e infraestrutura completa - Flexibilidade para diferentes tipos de negócios, incluindo empresas, fábricas e escritórios - Documentação 100% regularizada, pronta para venda ou locação 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado no coração do Centro do Rio de Janeiro, próximo ao metrô Carioca, ônibus, principais eixos viários e comércios essenciais como mercados, farmácias e lojas, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. 📲 Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel corporativo no melhor ponto do Centro do Rio!

  • 2150m²

R$ 85.000,00Aluguel
R$ 10.000.000,00Venda
IPTU R$ 3.830,00

35
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Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio Iconico a venda R$150.000.000,00 e locação R$1.600.000,00, Centro, RJ

Rua Araújo Porto Alegre, 36, 36 - Centro🌟 Prédio Corporativo Icônico no Centro – Rio de Janeiro Símbolo da arquitetura modernista brasileira, o EDIFÍCIO ALIANÇA DA BAHIA é uma joia histórica totalmente retrofitada, preservando seus elementos originais e recebendo infraestrutura de ponta. Projetado e construído entre 1957 e 1961, o imóvel foi classificado em 2022 como BEM PRESERVADO. Seu projeto de retrofit foi desenvolvido pelo escritório RUY REZENDE ARQUITETURA LTDA.. Destaques do imóvel: - Área Total Construída (ATC): 16.054,31 m² - Área Total Privativa (ATP): 15.325,24 m² - Número de Pavimentos: 14 andares + Sobresoja + Subsolo + Cobertura (Total de 17 pavimentos) - Área das Lajes Tipo (2° ao 14°): 969,15 m² ATC e 931,48 m² ATP - Isenção total de IPTU: O imóvel obteve junto ao IRPH o nada a opor à solicitação de Aceitação de Obras de Conservação, requisito fundamental para a isenção de IPTU - Infraestrutura moderna: Elevadores novos, refrigeração nova, gerador próprio - Áreas privativas entregues no contra piso, prontas para personalização - Imóvel com banheiros, cozinhas, salas, elevadores e muito mais modernizados 📍 Localização estratégica: No coração do Centro, a poucos metros da estação de metrô Cinelândia, com fácil acesso a ônibus e vans. Comércio diversificado no entorno, com restaurantes, cafeterias, farmácias e lojas. 📲 Agende uma visita e descubra o potencial deste prédio histórico com infraestrutura corporativa de excelência.

Edificio Aliança Da Bahia · Rio de Janeiro, RJ🌟 Prédio Corporativo Icônico no Centro – Rio de Janeiro Símbolo da arquitetura modernista brasileira, o EDIFÍCIO ALIANÇA DA BAHIA é uma joia histórica totalmente retrofitada, preservando seus elementos originais e recebendo infraestrutura de ponta. Projetado e construído entre 1957 e 1961, o imóvel foi classificado em 2022 como BEM PRESERVADO. Seu projeto de retrofit foi desenvolvido pelo escritório RUY REZENDE ARQUITETURA LTDA.. Destaques do imóvel: - Área Total Construída (ATC): 16.054,31 m² - Área Total Privativa (ATP): 15.325,24 m² - Número de Pavimentos: 14 andares + Sobresoja + Subsolo + Cobertura (Total de 17 pavimentos) - Área das Lajes Tipo (2° ao 14°): 969,15 m² ATC e 931,48 m² ATP - Isenção total de IPTU: O imóvel obteve junto ao IRPH o nada a opor à solicitação de Aceitação de Obras de Conservação, requisito fundamental para a isenção de IPTU - Infraestrutura moderna: Elevadores novos, refrigeração nova, gerador próprio - Áreas privativas entregues no contra piso, prontas para personalização - Imóvel com banheiros, cozinhas, salas, elevadores e muito mais modernizados 📍 Localização estratégica: No coração do Centro, a poucos metros da estação de metrô Cinelândia, com fácil acesso a ônibus e vans. Comércio diversificado no entorno, com restaurantes, cafeterias, farmácias e lojas. 📲 Agende uma visita e descubra o potencial deste prédio histórico com infraestrutura corporativa de excelência.

  • 16054m²

R$ 1.600.000,00Aluguel
R$ 150.000.000,00Venda

24
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Prédio à Venda em Centro Prédio Empresarial 3.163 m² | Andares Corporativos | Próx. Metrô e VLT, Centro, RJ por 20.000.000

Travessa do Ouvidor, 50 - Centro🌟 Prédio Empresarial no Centro – Rio de Janeiro Apresentamos este imponente imóvel comercial localizado no coração do Centro do Rio de Janeiro. Construído originalmente por um tradicional banco holandês, o edifício reflete um alto padrão de sofisticação com sua portaria charmosa e elegante. Com uma área útil de 3.163 m², este prédio é a oportunidade ideal para empresas que buscam um endereço de prestígio e uma infraestrutura moderna e eficiente. Contando com banheiros e cozinhas em todas as lajes. Alguns com divisórias e salas ja prontas, e outras totalmente livre para construção de um novo layout. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 3.424 m² de área total e 3.163 m² de área útil - Portaria charmosa e sofisticada (padrão corporativo internacional) - Andar alto com excelente iluminação natural e vista panorâmica - Infraestrutura completa: central de ar-condicionado, aquecimento a gás e elevadores - Ambientes prontos: divisórias, escritórios, copa e circuito interno de TV (CFTV) - Imóvel desocupado, pronto para personalização e ocupação imediata - Localização estratégica, com restaurantes, cafeterias, mercados e mais... 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: Situado em ponto privilegiado, ao lado da Polícia Civil e da Procuradoria Geral do Estado RJ. Oferece mobilidade total com proximidade ao metrô, VLT e diversas linhas de ônibus, além de estar cercado por toda a conveniência de serviços do Centro. 📲 Agende sua visita e conheça este fantástico espaço corporativo que pode ser o novo endereço de sucesso para o seu negócio.

Condomínio Empresarial Travessa 50 · Rio de Janeiro, RJ🌟 Prédio Empresarial no Centro – Rio de Janeiro Apresentamos este imponente imóvel comercial localizado no coração do Centro do Rio de Janeiro. Construído originalmente por um tradicional banco holandês, o edifício reflete um alto padrão de sofisticação com sua portaria charmosa e elegante. Com uma área útil de 3.163 m², este prédio é a oportunidade ideal para empresas que buscam um endereço de prestígio e uma infraestrutura moderna e eficiente. Contando com banheiros e cozinhas em todas as lajes. Alguns com divisórias e salas ja prontas, e outras totalmente livre para construção de um novo layout. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 3.424 m² de área total e 3.163 m² de área útil - Portaria charmosa e sofisticada (padrão corporativo internacional) - Andar alto com excelente iluminação natural e vista panorâmica - Infraestrutura completa: central de ar-condicionado, aquecimento a gás e elevadores - Ambientes prontos: divisórias, escritórios, copa e circuito interno de TV (CFTV) - Imóvel desocupado, pronto para personalização e ocupação imediata - Localização estratégica, com restaurantes, cafeterias, mercados e mais... 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: Situado em ponto privilegiado, ao lado da Polícia Civil e da Procuradoria Geral do Estado RJ. Oferece mobilidade total com proximidade ao metrô, VLT e diversas linhas de ônibus, além de estar cercado por toda a conveniência de serviços do Centro. 📲 Agende sua visita e conheça este fantástico espaço corporativo que pode ser o novo endereço de sucesso para o seu negócio.

  • 3163m²

R$ 20.000.000,00Venda
IPTU R$ 14.037,10

5
Prédio com 2200m², à venda, no bairro Centro em Rio de Janeiro
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Prédio à Venda em Centro Prédio Corporativo 2.200m² no Centro | Alugado para a Prefeitura por R$ 11.500.000

Rua do Lavradio, 180 - Centro🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗲𝗺 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento em prédio corporativo de 2.200 m², distribuído em 7 andares, com diversas salas, escritórios, banheiros e cozinha. Atualmente alugado para a Prefeitura (Defesa Sanitária Municipal), garantindo rentabilidade imediata e estabilidade. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 2.200 m² distribuídos em 7 andares - Salas e escritórios amplos, ideais para diferentes segmentos - Banheiros e cozinha funcionais - Contrato de locação ativo garantindo receita previsível - Valor atrativo em relação à localização - Documentação regularizada, pronta para venda 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado no Centro do Rio de Janeiro, próximo à Lapa, Aterro do Flamengo, Presidente Vargas, Cinelândia e Carioca. Região com comércio, serviços distintos e transporte público eficiente, incluindo metrô e ônibus para todas as regiões da cidade. 📲 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste prédio corporativo para investidores.

Condomínio Dom Leão IV · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗲𝗺 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼, 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Excelente oportunidade de investimento em prédio corporativo de 2.200 m², distribuído em 7 andares, com diversas salas, escritórios, banheiros e cozinha. Atualmente alugado para a Prefeitura (Defesa Sanitária Municipal), garantindo rentabilidade imediata e estabilidade. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: - 2.200 m² distribuídos em 7 andares - Salas e escritórios amplos, ideais para diferentes segmentos - Banheiros e cozinha funcionais - Contrato de locação ativo garantindo receita previsível - Valor atrativo em relação à localização - Documentação regularizada, pronta para venda 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮: situado no Centro do Rio de Janeiro, próximo à Lapa, Aterro do Flamengo, Presidente Vargas, Cinelândia e Carioca. Região com comércio, serviços distintos e transporte público eficiente, incluindo metrô e ônibus para todas as regiões da cidade. 📲 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste prédio corporativo para investidores.

  • 2200m²

R$ 10.000.000,00Venda

31
Prédio com 3250m², à venda, no bairro Centro em Rio de Janeiro
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Prédio à Venda em Centro Excelente prédio corporativo com loja à venda de 3.250 m², por R$ 30.000.000,00 - Centro - Rio de Janeiro/RJ

Rua de Santana, 138 - Centro🌟 Prédio Corporativo no Centro, Rio de Janeiro Excelente oportunidade de investimento em sensacional prédio corporativo de 3.250 m², distribuídos em 5 andares com salas, escritórios, banheiros reformados e cozinha. Atualmente alugado, garantindo rentabilidade imediata e estabilidade para investidores. Destaques do imóvel: - 5 andares com salas e escritórios bem distribuídos - Banheiros reformados e cozinha funcional - Contratos ativos com Caixa Econômica Federal (loja) e DASA (andares superiores) - Renda imediata e previsibilidade de receita futura - Grande potencial construtivo e possibilidade de reformas personalizadas - Ideal para investidores, fundos imobiliários ou empresas privadas - Documentação 100% regularizada, pronta para venda 📍 Localização estratégica: Em frente ao Campo de Santana, próximo à Central do Brasil, estação de metrô, linhas de ônibus para toda a cidade e ao eixo viário da Av. Presidente Vargas. Região com comércio diversificado, incluindo mercados, farmácias, lojas e serviços variados. 📲 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única de investimento corporativo no coração do Centro do Rio

Condomínio Dom Leão XII · Rio de Janeiro, RJ🌟 Prédio Corporativo no Centro, Rio de Janeiro Excelente oportunidade de investimento em sensacional prédio corporativo de 3.250 m², distribuídos em 5 andares com salas, escritórios, banheiros reformados e cozinha. Atualmente alugado, garantindo rentabilidade imediata e estabilidade para investidores. Destaques do imóvel: - 5 andares com salas e escritórios bem distribuídos - Banheiros reformados e cozinha funcional - Contratos ativos com Caixa Econômica Federal (loja) e DASA (andares superiores) - Renda imediata e previsibilidade de receita futura - Grande potencial construtivo e possibilidade de reformas personalizadas - Ideal para investidores, fundos imobiliários ou empresas privadas - Documentação 100% regularizada, pronta para venda 📍 Localização estratégica: Em frente ao Campo de Santana, próximo à Central do Brasil, estação de metrô, linhas de ônibus para toda a cidade e ao eixo viário da Av. Presidente Vargas. Região com comércio diversificado, incluindo mercados, farmácias, lojas e serviços variados. 📲 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única de investimento corporativo no coração do Centro do Rio

  • 3250m²

R$ 30.000.000,00Venda
IPTU R$ 8.695,00

28
Prédio com 5000m², à venda, no bairro Saúde em Rio de Janeiro
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Prédio à Venda em Saúde Prédio Comercial à Venda no Porto Maravilha com 5.000m², 5 Andares, Locações Ativas e Renda Imediata por R$ 55.000.000

Avenida Barão de Tefé, 7 - Saúde🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗻𝗼 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗵𝗮 – 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Edifício corporativo de aproximadamente 5.000 m², distribuído em 5 pavimentos, localizado na Rua Barão de Tefé, em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do Porto Maravilha. O imóvel combina estrutura corporativa de grande porte, múltiplos espaços comerciais e contratos de locação ativos, oferecendo uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam um ativo já inserido no mercado e com geração de renda. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: Aproximadamente 5.000 m² 5 andares Múltiplas salas e escritórios Cozinhas e copas Banheiros em todos os pavimentos Vagas de garagem Contratos de locação ativos Locatários como Caixa Econômica Federal e empresas de renome Loja locada para bistrô Restaurante no mezanino Laje corporativa com contrato de locação estratégico Potencial de geração de renda imediata 💰 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀: um dos principais diferenciais desta propriedade é que ela já possui contratos de locação em vigor, incluindo ocupações de empresas relevantes. Para o investidor, isso significa adquirir um ativo comercial que já possui operação e geração de receita, em vez de começar o processo de ocupação do zero. 🌆 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗵𝗮 𝗲𝗺 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼: a Rua Barão de Tefé está inserida em uma das áreas que mais passaram por transformação urbana no Rio. O entorno reúne novos empreendimentos corporativos, hotéis, restaurantes e projetos residenciais, criando um ambiente cada vez mais conectado ao novo eixo empresarial e turístico da região portuária. 🏢 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰̧𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝗰̧𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: a proximidade com importantes edifícios e empreendimentos corporativos do Porto Maravilha reforça a posição estratégica do imóvel. É uma região que vem consolidando uma nova dinâmica empresarial, com empresas, serviços e investimentos ocupando o entorno. 🚇 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀 𝗲 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀: a localização possui acesso a diferentes modalidades de transporte público, incluindo VLT, ônibus e metrô, além de importantes vias de ligação com o Centro, Zona Norte e demais regiões do Rio. 🍽️ 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝘃𝗶𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: restaurantes, cafés, bares, hotéis e serviços vêm ampliando a infraestrutura da região, acompanhando a transformação do Porto Maravilha. A presença de uma loja locada para bistrô e restaurante no próprio edifício acrescenta ainda mais diversidade à ocupação do ativo. 📈 𝗨𝗺 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀: com múltiplos espaços, diferentes contratos e localização em uma região de forte transformação urbana, o imóvel oferece uma combinação de renda atual, diversificação de ocupação e potencial estratégico de longo prazo. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 55.000.000 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo com renda no Porto Maravilha.

Condomínio Dom Leão I · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗻𝗼 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗵𝗮 – 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Edifício corporativo de aproximadamente 5.000 m², distribuído em 5 pavimentos, localizado na Rua Barão de Tefé, em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do Porto Maravilha. O imóvel combina estrutura corporativa de grande porte, múltiplos espaços comerciais e contratos de locação ativos, oferecendo uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam um ativo já inserido no mercado e com geração de renda. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: Aproximadamente 5.000 m² 5 andares Múltiplas salas e escritórios Cozinhas e copas Banheiros em todos os pavimentos Vagas de garagem Contratos de locação ativos Locatários como Caixa Econômica Federal e empresas de renome Loja locada para bistrô Restaurante no mezanino Laje corporativa com contrato de locação estratégico Potencial de geração de renda imediata 💰 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀: um dos principais diferenciais desta propriedade é que ela já possui contratos de locação em vigor, incluindo ocupações de empresas relevantes. Para o investidor, isso significa adquirir um ativo comercial que já possui operação e geração de receita, em vez de começar o processo de ocupação do zero. 🌆 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗵𝗮 𝗲𝗺 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼: a Rua Barão de Tefé está inserida em uma das áreas que mais passaram por transformação urbana no Rio. O entorno reúne novos empreendimentos corporativos, hotéis, restaurantes e projetos residenciais, criando um ambiente cada vez mais conectado ao novo eixo empresarial e turístico da região portuária. 🏢 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰̧𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝗰̧𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: a proximidade com importantes edifícios e empreendimentos corporativos do Porto Maravilha reforça a posição estratégica do imóvel. É uma região que vem consolidando uma nova dinâmica empresarial, com empresas, serviços e investimentos ocupando o entorno. 🚇 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀 𝗲 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀: a localização possui acesso a diferentes modalidades de transporte público, incluindo VLT, ônibus e metrô, além de importantes vias de ligação com o Centro, Zona Norte e demais regiões do Rio. 🍽️ 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝘃𝗶𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: restaurantes, cafés, bares, hotéis e serviços vêm ampliando a infraestrutura da região, acompanhando a transformação do Porto Maravilha. A presença de uma loja locada para bistrô e restaurante no próprio edifício acrescenta ainda mais diversidade à ocupação do ativo. 📈 𝗨𝗺 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀: com múltiplos espaços, diferentes contratos e localização em uma região de forte transformação urbana, o imóvel oferece uma combinação de renda atual, diversificação de ocupação e potencial estratégico de longo prazo. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 55.000.000 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo com renda no Porto Maravilha.

  • 5000m²

R$ 55.000.000,00Venda
IPTU R$ 7.715,00

22
Prédio à venda ou para alugar, no bairro Laranjeiras em Rio de Janeiro
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Prédio à Venda ou para Alugar em Laranjeiras Andar Corporativo 280m² em Laranjeiras | Venda R$ 3.500.000 ou Locação R$ 25.000/mês

Rua Ipiranga, 46 - Laranjeiras🏢 𝗔𝗻𝗱𝗮𝗿 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟮𝟴𝟬 𝗺² 𝗲𝗺 𝗟𝗮𝗿𝗮𝗻𝗷𝗲𝗶𝗿𝗮𝘀 Andar corporativo com 280 m² de área útil, localizado no Condomínio Empresarial Ipiranga, em Laranjeiras. Desocupado e pronto para instalação, o imóvel oferece ambientes amplos, layout funcional e estrutura adequada para empresas que buscam um endereço estratégico na Zona Sul do Rio. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 280 m² de área útil 6 salas amplas 3 banheiros Acabamentos de alto padrão Layout funcional e adaptável Imóvel desocupado Segurança 24 horas Estacionamento Áreas de convivência Empena cega com excelente potencial para instalação de mídia e publicidade, com visibilidade para veículos que circulam pelo viaduto da Rua Conde de Baependi 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗲́𝗿𝗰𝗶𝗼: situado em Laranjeiras, próximo a bancos, restaurantes, mercados, farmácias, lojas e ampla variedade de serviços. A localização combina praticidade para a rotina corporativa com a infraestrutura consolidada de um dos bairros tradicionais da Zona Sul. 🚌 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗲 𝗮𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼: região atendida por diversas linhas de ônibus e vans, com fácil acesso às principais vias de Laranjeiras, Flamengo, Botafogo e Centro. 💼 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼: uma excelente opção para empresas que procuram um espaço pronto para personalização, com boa visibilidade, infraestrutura e localização privilegiada na Zona Sul. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 3.500.000,00 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢: R$ 25.000/mês 📲 Agende sua visita e conheça este espaço corporativo em Laranjeiras.

Condomínio Empresarial Ipiranga · Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗔𝗻𝗱𝗮𝗿 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟮𝟴𝟬 𝗺² 𝗲𝗺 𝗟𝗮𝗿𝗮𝗻𝗷𝗲𝗶𝗿𝗮𝘀 Andar corporativo com 280 m² de área útil, localizado no Condomínio Empresarial Ipiranga, em Laranjeiras. Desocupado e pronto para instalação, o imóvel oferece ambientes amplos, layout funcional e estrutura adequada para empresas que buscam um endereço estratégico na Zona Sul do Rio. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 280 m² de área útil 6 salas amplas 3 banheiros Acabamentos de alto padrão Layout funcional e adaptável Imóvel desocupado Segurança 24 horas Estacionamento Áreas de convivência Empena cega com excelente potencial para instalação de mídia e publicidade, com visibilidade para veículos que circulam pelo viaduto da Rua Conde de Baependi 📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗲́𝗿𝗰𝗶𝗼: situado em Laranjeiras, próximo a bancos, restaurantes, mercados, farmácias, lojas e ampla variedade de serviços. A localização combina praticidade para a rotina corporativa com a infraestrutura consolidada de um dos bairros tradicionais da Zona Sul. 🚌 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗲 𝗮𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼: região atendida por diversas linhas de ônibus e vans, com fácil acesso às principais vias de Laranjeiras, Flamengo, Botafogo e Centro. 💼 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼: uma excelente opção para empresas que procuram um espaço pronto para personalização, com boa visibilidade, infraestrutura e localização privilegiada na Zona Sul. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 3.500.000,00 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢: R$ 25.000/mês 📲 Agende sua visita e conheça este espaço corporativo em Laranjeiras.

  • 280m²
  • 3

R$ 25.000,00Aluguel
R$ 3.500.000,00Venda
IPTU R$ 2.642,80

28
Prédio com 1633m², à venda, no bairro Centro em Rio de Janeiro
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Prédio com 1633m², à venda, no bairro Centro em Rio de Janeiro
Prédio com 1633m², à venda, no bairro Centro em Rio de Janeiro

Prédio à Venda em Centro Prédio Comercial 1.633m² no Centro | Galpão por R$ 3.650.000

Rua General Caldwell, 181 - Centro🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝟭.𝟲𝟯𝟯 𝗺² 𝗻𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗼 𝗥𝗶𝗼 Prédio comercial com 1.633 m² de área total e útil, localizado entre a Rua General Caldwell e a Rua Moncorvo Filho, no Centro do Rio. O imóvel reúne estrutura já instalada, amplo espaço e versatilidade para diferentes operações, podendo atender projetos corporativos, galpões, atividades comerciais ou outras configurações. Atualmente ocupado por inquilino, o imóvel também oferece a possibilidade de geração imediata de renda, tornando-se uma alternativa interessante tanto para investidores quanto para empresas que buscam um ativo de grande porte em localização central. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 1.633 m² de área total e útil Estrutura comercial de grande porte Salas prontas para uso Cozinha Banheiros Amplo espaço para adaptação Atualmente ocupado por inquilino Possibilidade de retorno imediato através da locação Localização entre a Rua General Caldwell e a Rua Moncorvo Filho 🚇 𝗖𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗶𝘀: a localização central é um dos grandes diferenciais do imóvel. A proximidade com metrô, VLT e diversas linhas de ônibus facilita o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores, além de conectar rapidamente a propriedade às diferentes regiões da cidade. 🏙️ 𝗡𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗱𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼: o imóvel está inserido em uma região com forte infraestrutura urbana e intensa circulação durante o dia. Restaurantes, mercados, cafeterias, bancos e serviços fazem parte da rotina do entorno, oferecendo praticidade para quem utiliza o espaço diariamente. 💼 𝗩𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗻𝗲𝗴𝗼́𝗰𝗶𝗼𝘀: a dimensão e a configuração do imóvel permitem explorar diferentes possibilidades de ocupação e adaptação. Pode ser utilizado para operações corporativas, armazenamento, atividades comerciais ou projetos que demandem grandes áreas, oferecendo flexibilidade ao futuro proprietário. 📈 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮: além da localização e da metragem, o fato de o imóvel já estar ocupado acrescenta uma perspectiva de geração de renda ao investimento. Uma oportunidade para quem busca um ativo de grande área no Centro, com estrutura existente e possibilidade de diferentes estratégias futuras. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 3.650.000 📲 Agende sua visita e conheça o potencial deste prédio comercial no Centro do Rio.

Rio de Janeiro, RJ🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝟭.𝟲𝟯𝟯 𝗺² 𝗻𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗼 𝗥𝗶𝗼 Prédio comercial com 1.633 m² de área total e útil, localizado entre a Rua General Caldwell e a Rua Moncorvo Filho, no Centro do Rio. O imóvel reúne estrutura já instalada, amplo espaço e versatilidade para diferentes operações, podendo atender projetos corporativos, galpões, atividades comerciais ou outras configurações. Atualmente ocupado por inquilino, o imóvel também oferece a possibilidade de geração imediata de renda, tornando-se uma alternativa interessante tanto para investidores quanto para empresas que buscam um ativo de grande porte em localização central. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 1.633 m² de área total e útil Estrutura comercial de grande porte Salas prontas para uso Cozinha Banheiros Amplo espaço para adaptação Atualmente ocupado por inquilino Possibilidade de retorno imediato através da locação Localização entre a Rua General Caldwell e a Rua Moncorvo Filho 🚇 𝗖𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗶𝘀: a localização central é um dos grandes diferenciais do imóvel. A proximidade com metrô, VLT e diversas linhas de ônibus facilita o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores, além de conectar rapidamente a propriedade às diferentes regiões da cidade. 🏙️ 𝗡𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗱𝗼 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼: o imóvel está inserido em uma região com forte infraestrutura urbana e intensa circulação durante o dia. Restaurantes, mercados, cafeterias, bancos e serviços fazem parte da rotina do entorno, oferecendo praticidade para quem utiliza o espaço diariamente. 💼 𝗩𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗻𝗲𝗴𝗼́𝗰𝗶𝗼𝘀: a dimensão e a configuração do imóvel permitem explorar diferentes possibilidades de ocupação e adaptação. Pode ser utilizado para operações corporativas, armazenamento, atividades comerciais ou projetos que demandem grandes áreas, oferecendo flexibilidade ao futuro proprietário. 📈 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮: além da localização e da metragem, o fato de o imóvel já estar ocupado acrescenta uma perspectiva de geração de renda ao investimento. Uma oportunidade para quem busca um ativo de grande área no Centro, com estrutura existente e possibilidade de diferentes estratégias futuras. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 3.650.000 📲 Agende sua visita e conheça o potencial deste prédio comercial no Centro do Rio.

  • 1633m²

R$ 3.650.000,00Venda

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Venda R$ 4.000.000,00

Aluguel R$ 30.000,00 /mês

IPTU mensalR$ 1.433,00

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