Prédio Iconico a venda R$200.000.000,00 e locação R$1.600.000,00, Centro, RJEdificio Aliança da Bahia
Descrição
🏢 Prédio Corporativo Icônico no Centro – Rio de Janeiro Símbolo da arquitetura modernista brasileira, o EDIFÍCIO ALIANÇA DA BAHIA é uma joia histórica totalmente retrofitada, preservando seus elementos originais e recebendo infraestrutura de ponta. Projetado e construído entre 1957 e 1961, o imóvel foi classificado em 2022 como BEM PRESERVADO. Seu projeto de retrofit foi desenvolvido pelo escritório RUY REZENDE ARQUITETURA LTDA.. Destaques do imóvel: - Área Total Construída (ATC): 16.054,31 m² - Área Total Privativa (ATP): 15.325,24 m² - Número de Pavimentos: 14 andares + Sobresoja + Subsolo + Cobertura (Total de 17 pavimentos) - Área das Lajes Tipo (2° ao 14°): 969,15 m² ATC e 931,48 m² ATP -Isenção total de IPTU: O imóvel obteve junto ao IRPH o nada a opor à solicitação de Aceitação de Obras de Conservação, requisito fundamental para a isenção de IPTU - Infraestrutura moderna: elevadores novos, refrigeração nova, gerador próprio - Áreas privativas entregues no contra piso, prontas para personalização - Imóvel com banheiros, cozinhas, salas, elevadores e muito mais modernizados 📍 Localização estratégica: No coração do Centro, a poucos metros da estação de metrô Cinelândia, com fácil acesso a ônibus e vans. Comércio diversificado no entorno, com restaurantes, cafeterias, farmácias e lojas. 📲 Agende uma visita e descubra o potencial deste prédio histórico com infraestrutura corporativa de excelência.
Ver maisComodidades do imóvel
- Alarme
- Andar Alto
- Escritório
- Central de Ar Condicionado
- Aquecimento a Gás
- Aquecimento Elétrico
- Elevador
- Auditório
- Vista para o Mar
Comodidades do condomínio
- Circuito Interno TV
VendaR$ 200.000.000
AluguelR$ 1.600.000 /mês
