Prédio Corporativo à Venda ou Locação em São Cristóvão com 6.900m², Galpões e Estrutura Reformada por R$ 35 Milhões ou R$ 280 Mil/mês Dom Leão Xv

Descrição

🏢 𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟲.𝟵𝟬𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗺 𝗚𝗮𝗹𝗽𝗼̃𝗲𝘀 – 𝗦𝗮̃𝗼 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼́𝘃𝗮̃𝗼 Prédio corporativo com 6.900 m² de área construída, localizado na Rua Coronel Cabrita, em São Cristóvão. Totalmente reformado e revitalizado, o imóvel reúne áreas administrativas, salas, cozinhas, banheiros e galpões integrados, oferecendo uma estrutura versátil para empresas que precisam concentrar diferentes operações em um único endereço. Disponível para venda ou locação, apresenta infraestrutura pronta para uso e possibilidade de adaptação conforme as necessidades de cada operação. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 6.900 m² de área construída Prédio corporativo totalmente reformado Galpões integrados Áreas administrativas Salas amplas Banheiros reformados Cozinhas equipadas Estrutura moderna e revitalizada Possibilidade de venda ou locação Região com incentivos fiscais para empresas e indústrias, conforme legislação aplicável 🏭 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 + 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗻𝗼 𝗺𝗲𝘀𝗺𝗼 𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰̧𝗼: a presença de galpões integrados às áreas administrativas torna o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam combinar escritório, operação, armazenagem ou atividades industriais em uma única propriedade. Uma configuração que reduz a necessidade de manter diferentes endereços para diferentes setores da empresa. 🚛 𝗟𝗼𝗴𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗮𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼: São Cristóvão ocupa uma posição estratégica para operações que dependem de deslocamento pela cidade. A proximidade com importantes eixos viários facilita a conexão com o Centro, Zona Norte e Zona Sul, além de permitir acesso a diferentes áreas metropolitanas. 🚇 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀: a região conta com uma rede diversificada de transporte público, incluindo metrô, trem e ônibus, facilitando o deslocamento diário de funcionários e colaboradores. 🏢 𝗨𝗺𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗿: a reforma completa e a infraestrutura já instalada permitem que a empresa avalie a ocupação do imóvel sem partir de uma estrutura deteriorada ou que exija uma grande intervenção inicial. Salas, cozinhas, banheiros e áreas operacionais já fazem parte do conjunto. 🍽️ 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗮𝗽𝗼𝗶𝗼 𝗻𝗼 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼: além da estrutura própria do imóvel, a região oferece comércio e serviços para atender à rotina das equipes, com mercados, restaurantes, lojas e outros estabelecimentos nas proximidades. 💼 𝗣𝗮𝗿𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀: pela dimensão e configuração, o imóvel pode atender empresas que procuram uma sede corporativa de grande porte, operações industriais, centros administrativos ou negócios que necessitam combinar áreas de escritório e operação. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 35.000.000 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢: R$ 280.000/mês 📲 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo com 6.900 m² em São Cristóvão.